Posts

מחפשים נוטריון בנתניה? שווה לכם לקרוא את זה!

Image
    נוטריון בנתניה הינו עורך דין, המוסמך לאשר, לאמת, להעיד, לערוך מספר רב של מסמכים  משפטיים בעיני בית משפט או רשות ממשלתית כלשהי ולאמת מסמך כלשהו, וכך גם באשר לזהות החתומים עליו.   סמכויותיו של הנוטריון נקבעות על פי דין במדינת ישראל, אולם במסמכים עליהם הוא חתום ניתן לעשות שימוש כראיות לא רק בבתי משפט בישראל אלא גם בעולם.   הנוטריון הוא דמות בעלת השפעה לא מבוטלת שכן הוא מהווה אסמכתא למקוריותם של מסמכים ומסוגל לאמת עובדות מסוימות – ולפיכך לא כל אדם יכול לשמש כנוטריון: על מנת לקבל הסמכה על האדם המעוניין בכך לעבור השתלמות ייעודית שאליה ניתן לגשת אך ורק עם ותק של לפחות עשר שנים בעריכת דין; עליו להיות חבר מן המניין בלשכת עורכי הדין; ועליו להיות אזרח ישראלי אשר מעולם לא הורשע בדין בעבירה שיש בה קלון. אם אתם מחפשים עורך דין מקרקעין בנתניה , עורך דין בחדרה או שירותי נוטריון משרד עורכי הדין אטיאס ושות' ישמחו לעמוד לרשותכם.   מה בכוחו של נוטריון בנתניה לעשות? 1.       נוטריון בנתניה יכול לאמת את חתימותיהם של החתומים על מסמכים הנחתמים באמצעות ייפוי כוח על מנת לאשר את זהותם. מכא

היבטי מס שבח

  מכירת דירה בחדרה מהווה אירוע מס שבגינה אתם כמוכרים עשויים להיות מחויבים בתשלום מס שבח. החיוב במס שבח הינו בדרך כלל הוצאה לא מבוטלת ומכאן החשיבות לבחינת החבות במס שבח בטרם נכנסים לעסקת המכר. בבדיקה מקדימה ניתן: ·          להבין אם העסקה כדאית וזאת לאחר שנדע כמה כסף נשאר לנו לאחר המכירה. ·          ניתן לבצע תכנון מס שיחסוך לכם הרבה כסף וזאת במידה ואינם זכאים לפטור בגין מכירת הדירה. ·          ככל שחל מס שבח יש לדעת זאת מראש ולשכלל זאת בהוראות הסכם המכר. חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ”ג-1963 מסדיר את החבות במס שבח ובפטורים השונים. ככל שנוצר שבח במכירה תחויבו במס על השבח שנוצר במכירת הדירה. בחוק קבועים מספר פטורים וביניהם: ·          פטור בגין דירת מגורים יחידה אחת כל 18 חודשים. ·          פטור עבור דירה שהתקבלה אצל המוכר בירושה. ·          פטור עבור דירה שהתקבלה במתנה (ללא תמורה) ·          פטור לפי חישוב לינארי.   כאמור לעיל החשיבות לבדיקות מקדימות באשר לשאלה האם חל מס שבח הינה לעיתים קריטית למורים ולהיתכנות עסקה בכלל. חוק מיסוי מקרקעין הינו מורכב ומסועף לכן ח

ביטול חוזה מקרקעין

  מאז ומתמיד חונכנו, כי "הבטחה צריך לקיים". כאשר הדבר מגיע לקיום הסכמי מקרקעין, אמירה זו מקבלת משנה תוקף. לאחר ביצוע עסקת מקרקעין תחת חוזה, קשה מאוד להחזיר את הגלגל לאחור. החוזה החתום הינו מסמך משפטי מחייב לכל דבר ועניין, ויש צורך בעילה מספקת על מנת לבטל את תוקפו. לכן, חשוב מאוד לשקול בכובד ראש טרם חתימת החוזה. יחד עם זאת, במידה וכבר חתמתם על חוזה והספקתם להתחרט על כך, עליכם לדעת שלא הכול אבוד. אומנם קשה מאוד לסגת מחוזה מקרקעין חתום, אך אין זה אומר שהדבר הוא בלתי אפשרי. פנו בהקדם האפשרי אל עורך דין מקרקעין בנתניה על מנת לקבל ייעוץ כלכלי מקצועי.   מתי ניתן לבצע ביטול חוזה מקרקעין? כפי שכבר הוזכר, אין זה פשוט לבטל חוזה מקרקעין חתום. הבעה של חרטה או צער אינה נחשבת לסיבה מספיק טובה לביטול החוזה. לשם ביטול החוזה, יש צורך במציאת עילה מספקת שתוכל לשכנע את בית המשפט או גורם מכריע אחר בצורך בביטול החוזה. למשל במידה ואחד מסעיפי ההסכם מופר, הדבר יכול לשמש כעילה מספקת לביטול החוזה. עורך דין מקרקעיןבנתניהיכול לבוא לעזרתכם במקרה זה על ידי בחינת סעיפי ההסכם ומתן ייעוץ משפטי בהתאם למק